現(xiàn)在留學(xué)美國(guó)有必要買房嗎？

美國(guó)的房子性價(jià)比不錯(cuò)，那么美國(guó)買房的利弊情況是怎么樣呢？想必是不少人士比較關(guān)心的問(wèn)題，和小編一起了解現(xiàn)在留學(xué)美國(guó)有必要買房嗎？歡迎閱讀下文！

現(xiàn)在留學(xué)美國(guó)有必要買房嗎

1、美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制健全

百年以上的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，使得美國(guó)建立了完善健全的市場(chǎng)機(jī)制。房產(chǎn)買賣、出租托管、經(jīng)紀(jì)人管理、房產(chǎn)法律法規(guī)等各方面都完整健全，尤其是二手房市場(chǎng)，比新房市場(chǎng)更加活躍，這意味著美國(guó)置業(yè)安全度高，而且房產(chǎn)日后也可以輕松出售。

房屋質(zhì)量好、保養(yǎng)得好美國(guó)房產(chǎn)設(shè)計(jì)居住年限很長(zhǎng)，且房屋建筑質(zhì)量一流，市場(chǎng)上的在售房產(chǎn)多數(shù)房齡都在50年以上。

許多百年以上的房產(chǎn)如保養(yǎng)得當(dāng)，無(wú)論外觀還是內(nèi)部都十分完好。

2、美元對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力更強(qiáng)，美國(guó)房產(chǎn)增值穩(wěn)健

尤其在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)舊金山灣區(qū)、洛杉磯、西雅圖(房市)、紐約、圣地亞哥、波士頓以及德州、俄勒岡州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市和區(qū)域，有很高的投資安全邊際和穩(wěn)健的回報(bào)預(yù)期。

經(jīng)濟(jì)危機(jī)后全球央行持續(xù)貨幣量化寬松的政策，進(jìn)一步利好地產(chǎn)價(jià)格。而美元作為國(guó)際通用貨幣，很多中國(guó)投資者選擇海外置業(yè)，以美元計(jì)價(jià)的資產(chǎn)可以很好的對(duì)沖通貨膨脹，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

3、附帶頂尖的教育資源

美式教育注重思想包容開(kāi)放，性格開(kāi)朗獨(dú)立，樂(lè)于挑戰(zhàn)創(chuàng)新。

至今為止美國(guó)培養(yǎng)將近400位諾貝爾獎(jiǎng)獲得者，2016年世界排名TOP100的大學(xué)43所來(lái)自美國(guó)，TOP10中有8所是美國(guó)大學(xué)。

頂級(jí)的教育資源和先進(jìn)的教育理念，使得美國(guó)成為全球留學(xué)生首選國(guó)和留學(xué)生最多的留學(xué)目的地，2016年國(guó)際學(xué)生達(dá)到130萬(wàn)人，其中38萬(wàn)人來(lái)自中國(guó)，留學(xué)的起點(diǎn)也不再局限在大學(xué)，中學(xué)生的比例在逐年攀升。

4、房產(chǎn)相關(guān)法律體系完善

許多國(guó)人對(duì)于投資美國(guó)房產(chǎn)的最大的顧慮就是擔(dān)心自身權(quán)益被侵害而又難以控告，其實(shí)這種擔(dān)心大可不必。

美國(guó)是一個(gè)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)資本主義國(guó)家，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成熟，全套交易流程嚴(yán)格規(guī)范，房產(chǎn)交易過(guò)程都有第三方來(lái)把握和監(jiān)督完成，托管交易公司Escrow Company、產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司Title Insurance Company，使買賣雙方的合法權(quán)益都會(huì)得到最大程度的保護(hù)。在美國(guó)法治觀念深入人心，也間接帶來(lái)良好的投資環(huán)境。

5、美國(guó)買房更重實(shí)用和投資價(jià)值

以紐約為例，在紐約這個(gè)國(guó)際性城市，并不像國(guó)內(nèi)一樣存在著學(xué)區(qū)房的說(shuō)法，就近分配入學(xué)并不是上學(xué)的唯一評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，如果想要讓子女上一所好學(xué)校，也并非只有買學(xué)區(qū)房這一個(gè)選項(xiàng)，因此，對(duì)于紐約的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，在紐約買房如果不是為了投資，買房并不是一個(gè)必然的選項(xiàng)。

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