澳洲留學(xué)生買房可以貸款嗎？

澳大利亞留學(xué)生中，有相當(dāng)一部分同學(xué)有移民打算。為了孩子能在悉尼和墨爾本安心上學(xué)，及早適應(yīng)環(huán)境，家長特別關(guān)心"以房養(yǎng)學(xué)"。澳洲留學(xué)生買房可以貸款嗎？下面一起討論相關(guān)話題。

澳洲留學(xué)生買房可以貸款嗎

可以，澳洲留學(xué)生買房貸款首先有以下2項基本條件：

1、留學(xué)生的簽證有效期在12個月以上；

2、購置的房產(chǎn)只能是自住房。

如果學(xué)生沒有移民定居的打算，在學(xué)生簽證有效期3個月之前，要將房子出售，否則會被安排房產(chǎn)拍賣。留學(xué)生購置了房產(chǎn)，倘若沒有足夠的收入還貸，可以將父母作為房產(chǎn)共同擁有者一起購置房產(chǎn)，再用父母的收入來償還貸款。父母收入穩(wěn)定，即可申請獲批80%的貸款額度。通常，留學(xué)生父母也會問到抵押物的問題。澳洲的貸款政策中的抵押物就是所購置的房產(chǎn)，不需要額外提供其他抵押物。

另外，在簽合同之前，建議向貸款機構(gòu)申請做一份預(yù)批，評估自己的實際信貸能力。在預(yù)批有效期內(nèi)選定房子，就可以順利地進行房屋貸款。

對于有穩(wěn)定收入能力的海外人士，在澳大利亞購房，可以申請到物業(yè)價格80%的貸款；但是，對于尚無收入能力的留學(xué)生，在銀行信貸收緊的大環(huán)境下，頂多只能申請到物業(yè)價格60%的貸款。澳洲可能有些澳洲房產(chǎn)商對于買房的要求很高，他們想要直接購買，不想進行幾年甚至十幾年的分期付款，海外的購房要現(xiàn)金，全款要在42天內(nèi)付清，所以在向銀行進行貸款的時候，盡量讓銀行在這個時間段內(nèi)將貸款批下來。

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