澳洲留學(xué)如何租房子

留學(xué)大軍日益壯大，現(xiàn)在最火熱的地區(qū)也不僅僅有歐美。近些年澳洲尤其受歡迎，移民人數(shù)也在增加。那澳洲留學(xué)如何租房子，一起來了解一下吧。

澳洲留學(xué)租房的三種方法

1、學(xué)生分租租房

前提條件學(xué)生一定要年滿18周歲以上才可以在外租房。學(xué)生可以根據(jù)房子類型來選擇，各種類型的房子房租也不盡相同?？傮w來說Apartment(公寓)房租>Unit(單元房)房租>House(別墅)的房租。因?yàn)锳partment提供SPA，健身房等設(shè)施，所以房租相對(duì)比較貴，而大部分House因?yàn)榉块g比較多，所以公用的設(shè)施也比較多，房租相對(duì)便宜。

2、寄宿家庭

這種住宿家庭的成員都必須通過澳洲無犯罪記錄認(rèn)證，所以安全性很高。對(duì)于未成年人的學(xué)生，有些住宿家庭還會(huì)作為學(xué)生的境外監(jiān)護(hù)人。住宿會(huì)給學(xué)生提供基本的生活用品，比如被子，床單，臺(tái)燈等，所以學(xué)生并不需要攜帶這些物品到澳洲。另外住宿家庭提供一日2餐(早晚各一餐)。

3、學(xué)生簽約take整套房子

這類租房形式簡(jiǎn)單來說就是當(dāng)二房東，學(xué)生從房屋中介處租下整套房間，再分租給其他有需要的學(xué)生。一般這類租房形式會(huì)幫學(xué)生省些錢。比如一個(gè)House，有4個(gè)單間。學(xué)生自己住一間，另外三間出租。

首次租房必須知道哪些

1、細(xì)閱租房合約(tenancy agreement)

住房租賃合約，通常叫做lease，是法律文件，其中內(nèi)容包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細(xì)節(jié)，別簽?zāi)悴幻靼椎奈募?/p>

2、交訂金

訂金與租金是分開的，其作用是一旦租客違反條約，對(duì)業(yè)主的保證金。在維州，訂金會(huì)存到住宅租戶訂金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)的信托戶口中，直至租約結(jié)束。

3、填寫屋況報(bào)告

搬進(jìn)租住的房屋時(shí)，租客需填寫屋況報(bào)告，將你發(fā)現(xiàn)的包括屋內(nèi)設(shè)施和任何損毀問題寫上，七天內(nèi)交回房屋中介公司或業(yè)主。租客和業(yè)主都要同意報(bào)告內(nèi)容，并報(bào)告上簽名。

4、凡事備份

建議租約、狀況報(bào)告、租金收據(jù)和訂金收據(jù)、電郵和所有書面記錄都應(yīng)該留底備份。

5、了解租客的權(quán)利與責(zé)任

在新州，租客有權(quán)就加租問題與業(yè)主商議，業(yè)主疏于物業(yè)維護(hù)，租客也有權(quán)投訴，主要審裁機(jī)構(gòu)為新州民事及行政事務(wù)審裁處(NSW Civil and Administrative Tribunal)。

以上就是澳洲留學(xué)如何租房子的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。需注意的是，倘若在眾多新樓盤中，看到了本身比較滿意的房子，那么就趕快填完申請(qǐng)表。一般好的房子都很火爆，因此速度快很重要。

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