英國留學(xué)學(xué)生租房注意事項

一、英國留學(xué)租房合同注意事項

看合同內(nèi)容，是分析租房中介或房東是否正規(guī)的第一個方法。正經(jīng)中介以及專業(yè)房東提供的租房合同，是必須要經(jīng)過正規(guī)律師事務(wù)所提供的，不能是自己隨便寫的，或者是從網(wǎng)上下載的。租房的時候，一定要讓中介把合同提前發(fā)給你看，這樣就算拿著字典查單詞，翻譯句子，也得把所有的條款都看一遍，有不明白或者覺得不對的，標(biāo)出來跟中介講，讓他們解釋或者修改。

你的租房合同里面應(yīng)該把租房任何方面的條款都涵蓋，其中一定要注意的主要條款有：

租房合同簽多久，多久你可以搬走，搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);

維修方面哪些情況是房客自己要修的，哪些情況是房東會負(fù)責(zé)修的;

你的定金會放在哪里保管;

合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;

由于每個中介或房東提供的合同及條款都會有不同(因為合同都是根據(jù)不同需求和情況特別定制的)，所以沒有辦法一概而論，但是上面這幾條，請大家務(wù)必看清楚，因為這些往往是留學(xué)生投訴的主要方面。如果你的合同里沒有上面這幾點，或者你覺得合同里有些條款不合理或者不清楚，請一定要和你的中介或房東argue。

不要以為合同不能改，合同是可以改的，記住你是去給他們錢的人，而且還不是小數(shù)，所以他們?yōu)榱吮ＷC這筆生意，你會很surprise他們會多情愿的把你留住。

二、房屋清單(Inventory)

如果你是自己租整套房子，Inventory是在英國正規(guī)租房程序中必備的一項檢查。通常這個費用是要租客來支付的，房東會找正規(guī)公司來做inventory，不能你自己或者他們來弄。這個清單的作用是會有第三方機構(gòu)去你要租的房子檢查所有房屋情況。

反正一切房間里的東西都會被檢查并且標(biāo)注下來在租給你之前的狀態(tài)，這樣在你合同結(jié)束后，再做一份房屋清單，來做對比，這么做的原因是為了避免不良中介或者房東在你退租的時候說這個壞了那個壞了，然后你還沒有證據(jù)。

Inventory通常是會在你拿鑰匙的那天給你，你將有7個工作日回復(fù)確認(rèn)或者修改里面的內(nèi)容(如果你發(fā)現(xiàn)里面有不對的地方)。所以搬家進去的時候一定要認(rèn)真核對清單上的內(nèi)容，雖然可能打印出來要很多頁，但這是為了大家搬走的時候不受欺負(fù)。

如果你找的是私人房東，他不提供這個，建議你找個朋友當(dāng)做證人，盡量把房子里面的所有情況都做詳細(xì)的記錄，尤其是哪里壞了一定要拍照記錄留證據(jù)，避免到時候你的房東找你麻煩不退你押金。另外，記得在搬家的時候，一定要把房間打掃干凈整齊到你搬進來時的狀態(tài)。

如果你不打掃干凈，房東很可能會因此拒絕退還部分或全部押金。建議大家找一些專業(yè)的清潔公司進行一次Move-out clean，其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東罰款要低，而且打掃得比較干凈，符合標(biāo)準(zhǔn)。

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