近日，浙江省公共資源交易服務平臺一則項目登記信息引發(fā)關注：浙江大學擬投入1.12億元，對玉泉校區(qū)、西溪校區(qū)共8幢學生宿舍進行修繕改造，總面積達44679平方米。

　　更值得關注的是，浙大總務處提出的"656計劃"(6年改造56幢宿舍)正在穩(wěn)步推進。據(jù)悉，2025年全年，學校已完成玉泉6舍、之江10舍等8幢宿舍整體改造，惠及近3000名學生；同時通過租賃社會用房公開招標，增加床位3000張。

　　近年來，高校在宿舍問題上"砸錢"已不是新鮮事——2025年12月29日，清華大學發(fā)布公告，將投資約6.78億元改造12棟學生公寓，建設資金來自學校自籌。

　　2025年9月，中國礦業(yè)大學南湖校區(qū)擬斥資2.93億元收購490套現(xiàn)房作學生宿舍的消息就曾登上熱搜。2025年2月，湖北大學投資1.98億元，收購武漢城建·水岸小區(qū)352套商品房用于學生住宿，成為全國首個高校收購存量商品房的案例。

　　今年3月，黑龍江省人民政府印發(fā)《黑龍江省國民經濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》，明確提到："實施省屬高校學生宿舍建設項目，逐步消除8人間宿舍。"

　　不管是宿舍改造升級這樣的"存量煥新"，還是購買、租賃這樣的"增量拓展"，當高校開始在宿舍問題上花大力氣，背后折射出的是當下中國高校住宿問題的困局。

從"8人間"到"4人間"
一場遲到的住宿革命

　　"除了空調和網(wǎng)線，宿舍條件幾乎和我父母那代人上大學時一樣。"一位河北地方本科高校的2025級新生這樣描述他的8人間宿舍：四張上下鋪、兩張櫥柜、一條長桌，行李無處存放，書桌僅容一臺電腦。

　　這不是個例。盡管由教育部組織編制的《普通高等學校建筑面積指標》明確要求本科生、研究生、博士生校舍建筑面積分別為10㎡/生、15㎡/生、20㎡/生(含公攤)，但現(xiàn)實是，全國生均居住面積不僅沒有達標，近幾年甚至還在一路下降。

圖源：公眾號軟科

　　壓力之下，部分高校甚至出現(xiàn)了"逆升級"——把4人間改成6人間，6人間改成8人間。2021年，河北某大學要將6人間改成8人間的消息就曾登上微博熱搜。

　　轉機出現(xiàn)在2024年。2024年1月，國家發(fā)改委、教育部等七部門聯(lián)合印發(fā)了《關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》，明確鼓勵通過"新建、改擴建、修繕、裝配化、購置、租賃"多渠道補齊宿舍短板，并提出"鼓勵新建宿舍參照本科生四人間、碩士研究生兩人間、博士研究生單人間的標準規(guī)劃建設"。

　　政策信號迅速傳導至地方：

　　山西省提出5年內逐步消除本科生8人間，顯著降低本科生6人間、碩士研究生和博士研究生4人間占比；

　　廣東省明確新建宿舍原則上按照本科生四人間(生均10㎡)、碩士研究生兩人間(生均15㎡)、博士研究生單人間(生均20㎡)標準建設；

　　黑龍江省則在"十五五"規(guī)劃綱要中首次將"逐步消除高校8人間宿舍"列為重點項目。

擴招浪潮下的宿舍供需困局

　　宿舍緊張的根源，是高等教育規(guī)模擴張與住宿供給滯后的結構性矛盾。

　　數(shù)據(jù)觸目驚心：2024年，全國高等教育在學總規(guī)模已達4846萬人，而2000年僅為1229萬人，二十多年來翻了兩番。研究生招生更是從2000年的12.8萬人飆升至2025年的143.8萬人，增長超過10倍。未來一段時間內，隨著適齡人口的增長，高等教育規(guī)模還會持續(xù)擴容。

　　與高校擴招形成鮮明對比的，是校舍擴建增速緩慢。據(jù)此前報道，自1999年起，全國高校開始擴建校區(qū)，為學生提供新的教室和宿舍。2010年后，隨著高校人數(shù)飽和，高?；A建設逐漸完善，校舍建設力度也因此放緩。

　　床位缺口面前，部分高校開始"選擇性放棄"：

　　清華大學2025年碩士招生簡章明確，定向就業(yè)類別碩士生不安排宿舍；

　　南開大學2025年碩士研究生招生簡章提到，全日制和非全日制專業(yè)學位碩士研究生不提供住宿；

　　南京大學表示，2025級專業(yè)學位碩士研究生原則上學校不提供校內住宿，學生需自行安排住宿，學校給予適當交通補貼。

　　值得一提的是，2024年《意見》特別強調：推動高校招生計劃安排與宿舍面積達標掛鉤，對學生宿舍面積總量缺口大、學生反映強烈的高校，原則上不得新增安排招生指標。

　　這意味著，宿舍條件已成為高校發(fā)展的"硬約束"。沒有合格的住宿保障，連擴招的資格都可能受限。

解題新思路
從"自建"到"買租并舉"

　　當“既要有得住，還要住得好”成為訴求，各地高校紛紛"試水"創(chuàng)造性解決方案——

　　"以購代建"模式——2025年，湖北大學計劃投資1.9億元，購置武漢城建·水岸352套存量商品房，新增2800個床位。這種模式既能快速補充房源，又能盤活地方樓市庫存。

　　"租賃改造"模式——2025年9月，浙江大學發(fā)布采購意向公告，擬在紫金港校區(qū)周邊5公里范圍內租賃社會用房，預算2360萬元，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張。中南大學湘雅醫(yī)學院則與周邊賓館達成合作，將賓館整體租賃改造為學生公寓。

　　"裝配式建筑"模式——湖南師范大學桃花坪校區(qū)試點"像造汽車一樣造房子"，采用裝配式建筑技術，工期縮短4個月以上，造價降低約17元/㎡，學生滿意度達95%以上。2025年9月，湖南省召開全省高校學生宿舍裝配式建筑現(xiàn)場推進會，要求各市州至少打造1個示范項目。

　　"分流補貼"模式——復旦大學與校外長租公寓合作，為專碩學生提供"愛久公寓"床位，一年租金僅1600元，與校內價格持平。無法入住的學生則需自行解決住宿，學校給予交通補貼。

　　浙大1.12億元的宿舍改造，是一個信號，也是一種態(tài)度。

　　當"逐步消除8人間"寫入多省"十五五"規(guī)劃，當購買商品房、租賃社會用房、裝配式建筑成為政策鼓勵的方向，中國高校的住宿革命正在進入深水區(qū)。

　　宿舍的床位數(shù)量，終究會跟上擴招的步伐。但比床位更重要的，是每一間宿舍里，學生們都能夠舒心生活、安心求學。

　　與此同時，需要未雨綢繆的是，十年之后，隨著學齡人口的大規(guī)模下降，目前購置或改擴建的宿舍，是否會面臨閑置風險？怎么辦？

　　本文為EOL教育在線原創(chuàng)內容，轉載請注明：轉載自EOL教育在線。作者：黃卓

　　主要參考資料來源：浙江省公共資源交易服務平臺、中國政府采購網(wǎng)、國家發(fā)展改革委、教育部、廣東省教育廳、黑龍江省人民政府等官方文件；公眾號軟科；央視網(wǎng)、財新周刊、湖南日報、第一財經等媒體公開報道。