日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)
2024-12-26 15:46:23 來(lái)源：中國(guó)教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且世界名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)“日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)”這個(gè)問題
一、日本留學(xué)租房類型
在日本租房子的話，一般會(huì)有一下幾種名稱分類
寮
也就是咱們所說(shuō)的宿舍，學(xué)生宿舍叫做：學(xué)生寮、公司宿舍叫做：會(huì)社寮
居住特點(diǎn)：綜合管理，便宜放心，但是生活略被限制
價(jià)格：便宜
團(tuán)地
也就是咱們說(shuō)的住宅小區(qū)，一般屬于比較便宜的房租，多是公寓
價(jià)格：與同等普通公寓相比，比較便宜
公寓
一些比較高檔的住宅大樓，防盜設(shè)施做到比較好，就我們通常說(shuō)的高級(jí)公寓
價(jià)格：與同等普通公寓相比，比較高，但普遍位置好，居住比較舒適
一戶建
顧名思義就是獨(dú)門獨(dú)戶的，這種房子不少見，大部分都配套有停車庫(kù)
價(jià)格：一戶建的租金就比較貴了，但是可以幾個(gè)人一起合租，獨(dú)門獨(dú)院的.住的非常舒適
二、日本留學(xué)房租支付
在日本房租通常需要每月付一次，逐月支付。在多數(shù)情況下租者須另外支付公共費(fèi)用，即共益費(fèi)及管理費(fèi)。是用于維護(hù)電梯和走廊等公共部分的費(fèi)用。如果沒有特別說(shuō)明公共費(fèi)用，則表示此類費(fèi)用已包含在每月租金里。在日本須預(yù)先繳付租金。當(dāng)你簽下租約合同后，應(yīng)在入住之前繳付第一個(gè)月的房租。若是月中開始租房時(shí)，該月房租以日為單位計(jì)算。而且在租房的時(shí)候幾乎100%的情況必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，而且大多數(shù)情況下這個(gè)保險(xiǎn)公司還是房東指定的，每年都要交保險(xiǎn)費(fèi)用，通常為1-2萬(wàn)不等。
假如你的房租是每月5萬(wàn)日元，那么以下是一張可能出現(xiàn)的頭金(第一個(gè)月費(fèi)用)的清單：
月租5萬(wàn)x2個(gè)月
禮金5萬(wàn)(一個(gè)月房租)
押金5萬(wàn)(一個(gè)月房租)
中介費(fèi)5萬(wàn)(一個(gè)月房租)
保證公司2.5萬(wàn)(0.5-1個(gè)月房租)
火災(zāi)保險(xiǎn)1萬(wàn)/年
共計(jì)28.5萬(wàn)
三、日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)：
1、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉(zhuǎn)借給他人 日本的民間宿舍，簽合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同于其他國(guó)家的社會(huì)習(xí)慣之一。如果想兩個(gè)人住，最初就要跟房東說(shuō)明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由并征得同意后才能進(jìn)行居住。
2、不能擅自改建房屋 沒有經(jīng)過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時(shí)，必須跟房東商量。關(guān)于搬家也有一些約定合同書上對(duì)通知搬家的期限也有明確規(guī)定。一般是搬家前一個(gè)月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個(gè)月的房費(fèi)。不要的東西要按規(guī)定方法丟棄。還有電費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)和電話費(fèi)等也要算清，避免不必要的麻煩。
3、租房時(shí)的連帶保人 委托不動(dòng)產(chǎn)介紹所介紹房子時(shí)，幾乎都會(huì)聽到要有日本人作連帶保人。所以留學(xué)生租房子時(shí)一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨(dú)立生活能力的成年人，你的連帶保人一定要了解你因?yàn)檫B帶保人是同債務(wù)共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔(dān)保的。
以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來(lái)參考，如果您還有日本留學(xué)租房注意事項(xiàng)其他方面的疑問，歡迎隨時(shí)在線咨詢客服老師。
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