日本留學租房你必須知道的事
2024-07-30 12:43:00 來源：中國教育在線
日本留學租房你必須知道的事，很多同學對于這個問題有疑問和不解，那么下面就跟著中國教育在線的小編詳細了解一下吧。
初期費用
在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。國內(nèi)的押一付三雖然也會貴，但想到是三個月的房租以及會退的押金，心里就會舒服很多。然而在日本，初期費用除了一個月的房租，其他大部分都是送給房東和各個公司的。日本租房的初期費用主要如下。
必要費用：
首月房租：1個月房租
禮金：1～2個月的房租（感謝房東租房給你的謝金，不退還）
敷金：1個月房租（相當于押金，退房時如無損壞理應退還，但大多數(shù)情況下會充當清掃費）
中介費：1個月房租或其半價（各中介公司不同）
火災保險：2萬／年（必須加入，指定保險公司）
24小時安心保障費用：9800/年（比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助，小編這邊的情況是留學生必須加入）
清掃費：1萬～3萬（退房時候交，也可以用敷金付）
可選費用：
配鑰匙費：8千～2萬（如果不想交，可以強烈跟中介表示不要交。小編原來也是堅定的不交黨，直到中介帶我去看房后從門口的水箱里拿出了鑰匙……所以女生最好換一下）
保證公司費用：0.5～1個月房租（沒有保證人的情況下）
由此看來，初期費用大概是3到5個月房租，而房租越貴，初期費用就會越高。但是正因為有了這么貴的初期費用，所以不會出現(xiàn)頻繁的租房退房現(xiàn)象吧。當然了，現(xiàn)在不需要禮金和押金的房子也越來越多（雖然都是比較破舊的），大家也可以仔細找一找。
保證人和中介人
在日本租房，一般都需要保證人（不需要保證人的房子最好要細心考證一下）。保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學校（比如九大）也會提供學校當保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個月房租／年吧。
其次，中介公司到底是日本人好還是中國人好的問題，應該是留學生中分歧比較大的。個人覺得，不管是哪國人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對方定性，還不如自己多方比較為好。其次，不要找網(wǎng)上的中介公司，因為那種一般都是皮包公司，是由真正的中介／管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價，各種亂收費，最好找學姐／學長，或者學生科推薦的中介公司為宜。
另外，由于日本租房的手續(xù)非常復雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續(xù)工作，所以找房最好預留出半個月到一個月的`時間。
家電和家具
日本租房還有一個最最不可思議的點就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調(diào)之外，其他什么都沒有。床、書桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。所以，除了租房的初期費用，家具家電也是一筆很大的消費。雖然有些房子是帶家具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長住的話其實并不劃算。
家電家具的話，如果你不是土豪到閃閃發(fā)光，還是推薦買二手。如果有正好回國的學姐學長那是再好不過，有很多二手的販賣貼，剩下就只能去當?shù)氐闹泄诺炅?。中國人開的中古家具，如果購買的話還會順便幫你搬家，還是很值得推薦的。
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