日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)詳解
2024-06-27 09:19:05 來源：中國教育在線
近年來，越來越多的中國學(xué)子選擇留學(xué)，那其中日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)詳解？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。
日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)
1、建筑的年份
建筑的年份是大家基本上到日本去之間都不會考慮到的一個因素，但是房子的新舊直接影響到房屋防震的級別，租房時一定要詢問;同樣，建筑的新舊也會影響到房屋的隔音效果。
2、房屋的朝向、采光范圍
留學(xué)生在找房子的時候不太注意朝向的問題，朝向是影響價格得到一個挺大的因素，基本上朝南的房子價格偏高;有些房子采光不好，但是看房屋平面圖看不出來，一定要實地考察。
3、是否簽署正式的房屋租賃合同
在日本租房，正式合同沒簽署哪怕說的再好聽，臨到搬家前一天說好的房子不屬于你也是有可能的，一定要在決定租房之后就馬上簽約正式的租賃合同。
4、所要繳付的費用(押金、禮金、中介費、房租、換鎖費等)
租房時，第一次繳付的費用(初期費用)一般都很多，有押金、禮金、中介費等等，押金交給房東，等到退租的時候看看房屋、電器有沒有損傷，一般是可退的;禮金交給房東，這個是不可退的，每個地方的叫法不一樣(有的稱為酬謝金)，但是基本都是要給的(也有不需要禮金的房子但極少);中介費交給中介;房租就是房屋租金;還有一些特殊費用類似于換鎖費、管理費、保險費等等，要明白自己需要繳付費用類型謹(jǐn)防被坑。
5、水、電、網(wǎng)費需要另付
6、房子不帶家具，需要自備
基本上房子都是不帶家具和電器的，大家需要自備。不過好消息是，日本二手的家具電器價格適中，學(xué)生可以擔(dān)負(fù)。(日本的二手家具也都挺新的)
7、日本租房需要做保證
學(xué)校在一般情況下可以給留學(xué)生做保證人，學(xué)生需咨詢自己的學(xué)校。
日本留學(xué)關(guān)于住宿的介紹
住宿
留學(xué)生在日本的住宿大致可以分為兩類，一是學(xué)生宿舍，二是自行在外租房。兩者均有各自的優(yōu)缺點，大家可以按照自身的喜好選擇住宿方式。
學(xué)生宿舍
日本的大學(xué)一般都是有學(xué)生宿舍的，稱之為寮。有4人間，6人間等多種選擇。
優(yōu)點
節(jié)省費用
能夠接觸到更多當(dāng)?shù)厝撕蛠碜允澜绺鞯氐膶W(xué)生
不必自己購買家具、電器等
缺點
有門限和起床時間等多種宿舍規(guī)定
共用廚房、衛(wèi)生間、浴室等
自行在外租房
東京城市區(qū)域面積過大，藝術(shù)類院校分布較為分散，專門的留學(xué)生公寓較少，而普通租房的屋類型較雜難以一概而論。
優(yōu)點
能夠按自己喜好安排生活節(jié)奏
可以獨立自主的生活，培養(yǎng)理財觀念
缺點
費用較高
簽訂租賃合同的手續(xù)麻煩
需要自己添置家具
收集房屋信息的'渠道：
1、學(xué)校負(fù)責(zé)留學(xué)生的辦公室
2、大學(xué)生活協(xié)同組合的住房尋找支援
3、網(wǎng)絡(luò)信息、雜志信息
4、自己想要居住的地區(qū)的中大型日本房地產(chǎn)公司
5、由朋友介紹的靠譜的中國人中介
找房子的要點：
1、房租、初期費用是多少(在之后的細(xì)節(jié)中會細(xì)談)
2、距離學(xué)校的距離，不同交通方式到達(dá)學(xué)校的時間
3、房間的大小和配套設(shè)施
4、周邊環(huán)境便利程度(離車站的距離、離生活購物區(qū)的距離等)
日本留學(xué)的行為禁忌介紹
1、在正式社交場合，男女須穿西裝、禮服，大家忌衣冠不整、舉止失措和大聲喧嘩。
2、通信時，信的折疊、郵票的貼法都有規(guī)矩，如寄慰問信忌用雙層信封，雙層被認(rèn)為是禍不單行;寄給戀人信件的郵票不能倒貼，否則意味著絕交。
3、日本人的行為禁忌還體現(xiàn)在日本人的飲食習(xí)慣中。
日本人在飲食中的忌諱也很多：一般不吃肥肉和豬內(nèi)臟，也有人不吃羊肉和鴨子;招待客人忌諱將飯盛過滿過多，也不可一勺就盛好一碗;忌諱客人吃飯一碗就夠，只吃一碗認(rèn)為是象征無緣;忌諱用餐過程中整理自己的衣服或用手撫摸、整理頭發(fā)，因為這是不衛(wèi)生和不禮貌的舉止。
日本人吃飯也用筷子，他們用筷子有八忌：(1)舔筷子;(2)迷筷：手握筷子，拿不定吃什么菜，在餐桌上四處游尋;(3)移筷：動了一個菜后，理應(yīng)吃飯，但不吃飯，接著又動另一個菜;(4)扭筷：扭轉(zhuǎn)筷子，用嘴舔取粘在筷子上的飯粒;(5)插筷：插著吃菜;(6)掏筷：用筷從菜的當(dāng)中扒弄著吃;(7)跨筷：把筷子跨放在碗、碟上面;(8)剔筷：用筷代替牙簽剔牙。
4、在日本，同學(xué)們招呼侍者時，得把手臂向上伸，手掌朝下，并擺動手指，侍者就懂了。
5、日本人的行為禁忌還體現(xiàn)在談判中。談判時，日本人用拇指和食指圈成O字形，大家若點頭同意，日本人就會認(rèn)為各位將給他一筆現(xiàn)金。在日本，用手抓自己的頭皮是憤怒和不滿的表示。
6、日本是一個重視禮貌和禮節(jié)的國家。日語中尊稱、謙稱以及敬體句和簡體句相當(dāng)復(fù)雜，對不同的人要使用不同的表達(dá)方式和詞語。因此，大家在與日本人打交道時，除了要保持穿著整齊、儀表端莊外，還要注意自己的語言是否恰當(dāng)?shù)皿w。
7、日本人很忌諱別人打聽他的工資收入。年輕的女性還忌諱別人詢問她的姓名、年齡以及是否結(jié)婚等。因此，同日本人在一起時，不要隨便打聽他人的私事。?
8、在日本，平時熟人見面很少握手，大都鞠躬問候。尤其是男女之間一般是不握手的。因為在日本人看來觸碰別人的身體是失禮的。
以上，就是本文的全部內(nèi)容分享，希望能給同學(xué)們帶來參考，如果您還有日本留學(xué)的租房需要注意的細(xì)節(jié)詳解其他方面的疑問，歡迎隨時在線咨詢客服老師。
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