日本留學(xué)租房指南
2024-01-10 16:37:00 來源：中國教育在線
現(xiàn)在留學(xué)的學(xué)生越來越多，留學(xué)可以開闊眼界，也能學(xué)習(xí)不一樣的教育體制，而且國外名校眾多，教育水平也一流。下面小編就來和大家說說“「日本留學(xué)」2022日本留學(xué)租房指南”這個(gè)問題
日本留學(xué)租房流程
1.第一步：明確房子要求
?、俜孔游恢玫南Ｍ€路，具體車站，步行到車站的距離；
?、诜孔忸A(yù)算為XX日元；
?、蹣?gòu)造類型（マンション、アパート）；
④房間格局（ワンルーム、1K、1LDK、2K、……）；
?、輰?duì)房子的具體期望內(nèi)容（二樓以上、朝南、大收納、衛(wèi)浴分離等等）。
2.第二步：準(zhǔn)備相關(guān)材料
?、僮o(hù)照；
?、谠诹糍Y格認(rèn)定證明書；
?、廴雽W(xué)許可證（合格通知書）；
?、苋毡緡鴥?nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可后補(bǔ)）；
?、輦€(gè)人印章（實(shí)木或玉石等材質(zhì)）。
3.第三步：具體實(shí)施流程
?、僬曳孔?；
②提交住房申請(qǐng)（需提交護(hù)照等相關(guān)材料）；
?、蹖彶椋ㄒ话惆瑫鎸彶楹碗娫捄藢?shí)）；
④國際匯款；
?、莺炇鹌跫s；
?、揞I(lǐng)鑰匙入住。
日本留學(xué)租房費(fèi)用要多少？
1.房租：
假如你手頭緊張一點(diǎn)，可以租住設(shè)備較簡單，通常只有一個(gè)房間，無浴室設(shè)備，公用廁所的房屋，在日本東京月租約為25，000日元到40，000日元左右。另一種是面積大的公寓大樓式公寓式住宅，套房式設(shè)備、管理較完善租金約為60，000日元到100，000日元不等。在日本租房也要按月支付房租，在月底前，要先預(yù)付下個(gè)月的房租，如果比約定的日期晚交租金7天以上，則要支付10%的滯納金。
2.押金（Shikikin）：
除了要繳納房租外，還要向房東繳納1-6個(gè)月的房屋押金，如果退房后，此押金做為房屋的清掃費(fèi)用，和房屋（墻上釘了洞、煙頭燒壞地毯、地毯上有咖啡或酒的痕跡）的維修費(fèi)用，剩余部分將退還。
3.禮金（權(quán)利金）：
雖然日本很大部分地區(qū)沒有收房屋禮金的習(xí)慣了，但是在東京一些高級(jí)住宅還有收取禮金的現(xiàn)象。禮金與押金不同，禮金沒有退回的先例。
4.公共費(fèi)（共益費(fèi)）：
包括在一般公寓中，公共地區(qū)、房屋內(nèi)垃圾、管理費(fèi)、走廊、玄關(guān)部分的清掃費(fèi)用。
5.維修費(fèi)（管理費(fèi)）（Kanrihi/kyoekihi）：
一棟大樓所有房客需要共同支付每月的維護(hù)（修）費(fèi)。
6.火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)：
有些房東要求租客給公寓房必須購買火災(zāi)保險(xiǎn)，一般是1年1萬-2萬日元左右。
7.中介手續(xù)費(fèi)：
付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)。一般是1個(gè)月份的房租加5%的稅。8.擔(dān)保人費(fèi)用：在日本，房東有可能會(huì)擔(dān)心提前解約退房的行為而對(duì)自己帶來的損失，所以有時(shí)候要求做第三方做擔(dān)保。
8.鑰匙更換費(fèi)：
這個(gè)是莫名其妙的費(fèi)用，在中國租房也許從來沒有過，但是在日本正規(guī)的房屋出租都會(huì)有這樣一項(xiàng)費(fèi)用。要價(jià)不等，看房東心情。費(fèi)用大概在12，000-15，000日元。
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