留學(xué)生在加拿大買(mǎi)房子需要注意些什么

近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)學(xué)子選擇留學(xué)，那其中留學(xué)生在加拿大買(mǎi)房子需要注意些什么？本文則針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，為大家整理了資料，接下來(lái)咱們就一起往下了解吧。

第一，留學(xué)生需要在加拿大有銀行賬戶。貸款買(mǎi)房，就要每月付月供款，沒(méi)有銀行賬戶，就無(wú)法支付貸款本息。

第二，只有本人進(jìn)入加拿大境內(nèi)才可以激活該賬戶。因此，從過(guò)加拿大，沒(méi)有開(kāi)立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請(qǐng)到按揭貸款。但是如果來(lái)加拿大旅游一次，可在訪問(wèn)期間開(kāi)立有效賬戶，或與親戚朋友開(kāi)立聯(lián)名賬戶。

第三，外國(guó)人可以在加拿大沒(méi)有信用記錄，但不能有不良記錄。在加拿習(xí)工作多年的加拿大非居民，如果已經(jīng)有不良信用記錄，按揭貸款申請(qǐng)很難成功。無(wú)論是留學(xué)生還是其他非居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時(shí)償付信用卡賬單，繳納各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)的好習(xí)慣。

第四，留學(xué)生需要有足夠款。留學(xué)生可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請(qǐng)到房?jī)r(jià)65%的按揭貸款。考慮到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠(yuǎn)低于中國(guó)的6%，所以買(mǎi)房的話應(yīng)該盡量多貸款。

留學(xué)生可以以自己的名義買(mǎi)，或以父母的名義買(mǎi)。因?yàn)榧幽么蟮姆梢?guī)定，外國(guó)人可以授權(quán)加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，需要在律師見(jiàn)證下簽署powerofattorney，委托授權(quán)書(shū)。父母要幫留學(xué)生做好加拿大銀行賬戶的管理和安排。

地產(chǎn)交易中：

一是支付買(mǎi)房定金;

二是在產(chǎn)權(quán)交接之前支付款余款;

三是要每個(gè)月賬戶上有足夠支付貸款本息的金額。

持有留學(xué)簽證的學(xué)生，有些銀行不需要父母擔(dān)保加簽，也不需要款在加拿大銀行的賬戶上停留時(shí)間。留學(xué)生在貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求律師在登記產(chǎn)權(quán)時(shí)備注“外國(guó)人稅務(wù)條款”，在賣(mài)房時(shí)，借款人如果依然還是非居民身份，需要將部分賣(mài)房款留置到完成稅務(wù)申報(bào)之后再?zèng)Q定如何處置售房款。

留學(xué)生可以在加拿大的一些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)到按揭貸款，但款比例通常比加拿大居民高。目前規(guī)定要交35%，多可能申請(qǐng)到房?jī)r(jià)65%的按揭貸款。考慮到目前加拿大的貸款利率在2.59%左右，遠(yuǎn)低于中國(guó)的6%，所以買(mǎi)房的話應(yīng)該盡量多貸款。

對(duì)于留學(xué)生而言，一般人都不能有足夠的財(cái)富來(lái)支撐自己在海外買(mǎi)一所房子，但是如果你有足夠的能力能夠買(mǎi)到房子，還是可以試一試在加拿大買(mǎi)房子，畢竟這里確實(shí)是一個(gè)值得考慮適合組局的國(guó)家。

加拿大留學(xué)最佳申請(qǐng)時(shí)間

加拿大留學(xué)申請(qǐng)要在開(kāi)學(xué)前上6~8個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，也就是要提前半年以上準(zhǔn)備申請(qǐng)。所以，高三上學(xué)期是申請(qǐng)加拿大留學(xué)的最佳時(shí)間。高三上學(xué)期申請(qǐng)可以趕上加拿大大學(xué)1月或9月份大學(xué)開(kāi)學(xué)季，如果是高三畢業(yè)后再申請(qǐng)就錯(cuò)過(guò)了當(dāng)年9月份開(kāi)學(xué)季。

加拿大留學(xué)申請(qǐng)時(shí)間(以高中畢業(yè)9月份入學(xué)為例)

高二會(huì)考結(jié)束到高三上學(xué)期結(jié)束前：準(zhǔn)備語(yǔ)言考試，考出理想的成績(jī)。

高三開(kāi)學(xué)前(9月份之前)：確定申請(qǐng)?jiān)盒Ｅc專業(yè)，不知道申請(qǐng)哪所大學(xué)好的，可以提前咨詢留學(xué)中介。

7~11月份：準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括高中中英文成績(jī)單、高中在讀證明、高中會(huì)考證明，Ps、推薦信、雅思或托福成績(jī)。遞交學(xué)校申請(qǐng)。

次年1月份后：已提交留學(xué)申請(qǐng)的同學(xué)，耐心等待學(xué)校錄取，未遞交申請(qǐng)的同學(xué)，請(qǐng)務(wù)必在截止日之前遞交申請(qǐng)。

次年3月份以后：部分大學(xué)會(huì)在5月份陸續(xù)截止申請(qǐng)，未遞交留學(xué)申請(qǐng)的同學(xué)，還可以遞交申請(qǐng)。

次年4月份以后：獲取學(xué)校錄取通知書(shū)，準(zhǔn)備簽證材料。

次年6月份：安排體檢，遞交簽證申請(qǐng)。

次年8月份：獲得簽證，準(zhǔn)備出國(guó)留學(xué)事宜，包括行李、住宿、接機(jī)等。

8月底：赴加留學(xué)。

那么以上就是關(guān)于留學(xué)生在加拿大買(mǎi)房子需要注意些什么的相關(guān)內(nèi)容啦，以上內(nèi)容作為參考分享給大家，希望能幫助到有需要的同學(xué)，如果還有更多想要了解的內(nèi)容可以關(guān)注本平臺(tái)繼續(xù)瀏覽。

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