德國留學租房注意事項
2024-07-26 14:57:37 來源:中國教育在線
近年來,越來越多的中國學子選擇留學,那其中德國留學租房注意事項?本文則針對這個問題,為大家整理了資料,接下來咱們就一起往下了解吧。
1、住宿費用
房租的支出,每月基本都是固定的,而其它每月固定交錢的項目,并不代表著你就一切都以這個金額為準了。等到年底看賬單的時候,平時浪費嚴重的人,都會被要補交錢的賬單嚇了一跳。舉例來說,德國的水費是按上水和下水同時收費的。如果想知道每噸水的價格,就要把上水和下水價格加在一起來算。當然,下水會比上水數(shù)額少一些,因為很多水會被消耗。平均說來,把上、下水加在一起,每噸水的價格要在4.5歐元(9馬克)左右!
對中國學生而言, 德國留學花費在德國 留學期間最大的開支要算是住房了。這筆開支視學生所住房屋的價格有很大差距。如果沒能住進學生宿舍,在慕尼黑、柏林和法蘭克福等一些大城市,學生用于住房的開銷會非常大,一套簡單的單間住房就可能需要每月花掉二、三百歐元。如果有幸住進學生宿舍,住房開銷會明顯降低。一般每個月也就是100多歐元。有些小城市的學生宿舍費用甚至每月只有五、六十歐元。但獲得住學生宿舍的機會并不容易得到,通常是通過語言考試并在大學正式注冊后才有權 申請。在一些大城市往往是申請后需要等上很長時間才能得到。
2、租房途徑
德國各個城市每周三和周六都有免費的報紙發(fā)放,報紙上有非常詳細的各式各樣招工、招商、拍賣、二手貨等信息,當然也有房屋租賃這方面的消息。
3、房屋類型
一般而言,德國的房租分兩種,一種是冷房租(KM),一種是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、電、暖氣、煤氣等費用的房子;暖房租是除了房租以外,還包括暖氣、水費、衛(wèi)生清潔費和消防等費用。電費是另算的`,你必須到電業(yè)局另行登記。冷、暖房租中間差價不小,所以一定要打聽清楚再租房。除了房租外,還要交相當于兩個月房租的押金。
4、租房合約
德國是一個高度發(fā)達的資本主義國家,也體現(xiàn)在法制體系的健全上,小到一個租房合同的每個細節(jié),民法上都有比較詳細的說明。比如德國法律規(guī)定,如果租房的人要離開房子,必須提前三個月提前通知房東。這就很好地保護了房東的利益,不至于因為房客突然人去樓空,而造成經(jīng)濟損失??勺鳛榉靠?,我怎么能預見三個月以后會發(fā)生什么事情呢?所以,剛來德國的留學生,涉及到一些必須簽字的合同條文時,最好能找一個久居當?shù)氐膮⒅\,幫忙看看,以免日后麻煩。
5、租房注意事項
(1)入住之前,房東會帶你在房間里查看一圈,清點一下家具,檢查一下房間的損壞程度,簽了字后,你就是房間的主人了。倘若以后有損壞,會被扣押金。值得提醒的是,房東交給你的鑰匙一定要保管好,因為在德國,很可能一層樓都用同一把鑰匙開門。一旦鑰匙丟了,房東很可能會把一層樓的鎖都換掉。
如果你想鑰匙丟了不讓房東知道,自己到大街上配一把就息事寧人,沒門!在德國配鑰匙,你要拿著房東和警察局丟失鑰匙的雙重證明,到專門的店里去配才行。所以有人說,在德國租房丟了鑰匙,實在是遭受了一場洗劫,是比丟錢包還倒霉的事情。
(2)德國的房租中有一項很重要的Nebenkost,也就是附加費用。這和國內(nèi)有很大的區(qū)別。
(3)看房子是不是隔音,是不是干凈?太老的房子不要住,因為會有動物,不是一般的蜘蛛或螞蟻,而是老鼠之類的東西。
(4)簽合同的時候,一定要抽時間把合同看懂看透,沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上,馬上要你簽字的房東,你可要小心為妙。
(5)初到德國,如果看不懂合同,最好是有錢找翻譯,沒錢靠朋友幫忙。要處處留神,別簽了對自己不利的合同。
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