詳細介紹留學(xué)新生在澳洲租房的解決辦法

詳細介紹留學(xué)新生在澳洲租房的解決辦法，相信這個問題是許多正在準備留學(xué)的同學(xué)關(guān)心的一個問題，那么下面小編就來和大家說一說，感興趣的您趕緊往下了解吧。

對于來留學(xué)的小伙伴們，衣食住行都是大事。而這其中，最為關(guān)鍵的一項就是“住”！一般情況呢，大家都是租房子。

【租房的方式】方式一般分兩種，一種是你可以直接向房東（基本都是通過正規(guī)的中介公司）或二房東租房，另一種是自己單獨或者和朋友一起租一整套房子，自己做二房東的話就是租下房子，再把其它房間分租出去的房東。如果只租單間的話，要問清楚房子提供的設(shè)施，還有各種bill如何支付。（鍛煉自己的獨立性從租房開始）如果是整套房子的話，一般都是空房，就需要你自己添置家具了，會相對來說麻煩一些(學(xué)姐最近搬的就是沒有家具的，可以自己布置）。在澳洲比較普遍的房型有如下幾種：1. House（獨立別院）；（空間大，房間多，學(xué)校附近大多都是小house類型）

2. Townhouse/Villa（多層/單層連排別墅）；環(huán)境很好

3. Duplex/Triplex（雙排別墅/三拼別墅）；4. Apartment/Unit（公寓/單元房）：Apartment屬于設(shè)施相對比較齊全的，所以價格會比較貴，而留學(xué)生一般會比較喜歡unit這種經(jīng)濟實惠的房型；5. Studio（工作室公寓）：很多人喜歡自己一個人住，經(jīng)濟方面也很寬裕。我們由分租和整租來比較：【分租】：1.費用A.在入住之前，需要提前付的錢（也就是押金Deposit），把房子先定下來，確保你會入住。一般入住后押金會計算成一部分租金使用。B.需要多交2-4周的租金作為保證金（一般稱為磅金B(yǎng)ond）押在房東手中，防止房客在租房期間損害家具或房屋。C.租金一般分兩種：全包和share bill，這個由房東來定。D.鑰匙押金，很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的。E.一般如果只租一間的話，會涉及是否房主全包，還是需要分攤費用。這些一定要提前跟房主議定。2.租期一般分長期和短期，長期一般6個月起，短期看情況而定，時間由房東和房客雙方而定。按照澳洲當(dāng)?shù)夭怀晌牡囊?guī)定，搬走前要至少提前2-4周跟房東說，否則房東有可能會扣掉保證金?！菊狻浚?.費用A.入住前基本上不需要收取押金Deposit，而是直接多交2-4周的磅金押在房東或中介手中，同樣防止房客在租房期間損害家具或房屋。B.租金部分不包其它水電煤氣費，需要房客自己開通水電煤氣賬戶。C.同樣有可能產(chǎn)生鑰匙押金，這個視房東或中介而定。D.分租房間給別人，如果不打算全包水電煤氣費，要提前對租客講好費用的分配問題。E.整租的房子一般是不帶家具的，需要自己購買家具。2.租期一般都是6個月起，沒有短期。搬走前也是要至少提前2-4周跟房東或中介說?！咀夥孔⒁馐马棥?.即使房客不入住，如果房子已經(jīng)定下來，空房期間產(chǎn)生的費用也由房客支付。2.無論租房還是選擇房東，人怎么樣很重要！3.無論分租還是整租，一定要寫好合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權(quán)益，減少雙方爭執(zhí)。4.每次交房租要房東給你提供收據(jù)。同樣如果整租了一套房子分租房間出去，也要給合住的小伙伴提供收據(jù)，并自己留備份。一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示得一清二楚。5.地理位置需要重點考慮：離學(xué)校、公車站、火車站及超市的距離。另外，還要問清楚公車的車次，以及離學(xué)校，離市區(qū)有多少站路，大概多少時間能到。當(dāng)然還要考慮是住在市中心還是住在周邊地區(qū)。一般來說，市中心的公寓一般比較小且貴，但是去學(xué)校，打工，逛街等都很方便，如果住在周邊地區(qū)的話除了需要考慮交通問題外，還要考慮房子周圍的環(huán)境，鄰居都是什么人，安全不安全。和諧氣氛十分重要.

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