留學澳大利亞，租房問題如何解決！
2023-09-27 09:57:33 來源：中國教育在線
很多同學都很關注留學澳大利亞，租房問題如何解決！這個問題，那么接下來就跟著中國教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內(nèi)容就會有更深入的了解。
方式一般分兩種，一種是你可以直接向房東（基本都是通過正規(guī)的中介公司）或二房東租房，另一種是自己單獨或者和朋友一起租一整套房子，自己做二房東的話就是租下房子，再把其它房間分租出去的房東。
如果只租單間的話，要問清楚房子提供的設施，還有各種 bill 如何支付。（鍛煉自己的獨立性從租房開始）如果是整套房子的話，一般都是空房，就需要你自己添置家具了，會相對來說麻煩一些 ﹙ 學姐最近搬的就是沒有家具的，可以自己布置）。
在澳洲比較普遍的房型有如下幾種：
- house （獨立別院）；（空間大，房間多，學校附近大多都是小 house 類型）
- townhouse/villa （多層 / 單層連排別墅）；環(huán)境很好
- uplex/triplex （雙排別墅 / 三拼別墅）；
- apartment/unit （公寓 / 單元房）： apartment 屬于設施相對比較齊全的，所以價格會比較貴，而留學生一般會比較喜歡 unit 這種經(jīng)濟實惠的房型；
- stuio （工作室公寓）：很多人喜歡自己一個人住，經(jīng)濟方面也很寬
- 我們由分租和整租來比較：
【分租】：
- 費用
a. 在入住之前，需要提前付的錢（也就是押金 eposit ），把房子先定下來，確保你會入住。一般入住后押金會計算成一部分租金使用。
b. 需要多交 2-4 周的租金作為保證金（一般稱為磅金 bon ）押在房東手中，防止房客在租房期間損害家具或房屋。
c. 租金一般分兩種：全包和 share bill ，這個由房東來定。
. 鑰匙押金，很多好點的公寓，鑰匙是需要另外押金的。
e. 一般如果只租一間的話，會涉及是否房主全包，還是需要分攤費用。這些一定要提前跟房主議定。
- 租期
一般分長期和短期，長期一般 6 個月起，短期看情況而定，時間由房東和房客雙方而定。
按照澳洲當?shù)夭怀晌牡囊?guī)定，搬走前要至少提前 2-4 周跟房東說，否則房東有可能會扣掉保證金。
【整租】：
- 費用
a. 入住前基本上不需要收取押金 eposit ，而是直接多交 2-4 周的磅金押在房東或中介手中，同樣防止房客在租房期間損害家具或房屋。
b. 租金部分不包其它水電煤氣費，需要房客自己開通水電煤氣賬戶。
c. 同樣有可能產(chǎn)生鑰匙押金，這個視房東或中介而定。
. 分租房間給別人，如果不打算全包水電煤氣費，要提前對租客講好費用的分配問題。
e. 整租的房子一般是不帶家具的，需要自己購買家具。
- 租期
一般都是 6 個月起，沒有短期。搬走前也是要至少提前 2-4 周跟房東或中介說。
【租房注意事項】
即使房客不入住，如果房子已經(jīng)定下來，空房期間產(chǎn)生的費用也由房客支付。
無論租房還是選擇房東，人怎么樣很重要！
無論分租還是整租，一定要寫好合同。合同上要寫明押金，租金，退租時押金怎么扣等事項，以保護自己的合法權益，減少雙方爭執(zhí)。
每次交房租要房東給你提供收據(jù)。同樣如果整租了一套房子分租房間出去，也要給合住的小伙伴提供收據(jù)，并自己留備份。一般來說，最安全的交租方式是網(wǎng)上轉賬，銀行月底對賬單上會把時間金額顯示得一清二楚。
關于“留學澳大利亞，租房問題如何解決！”以及相關內(nèi)容，這篇文章中國教育在線小編先介紹到這里了，如果你還想關注更多，那么可以繼續(xù)接著關注其他文章了解。
>>免費領全球留學白皮書，了解各大學報考條件、費用、開學時間、含金量<<
HOT
1
