韓國(guó)租房類型盤(pán)點(diǎn)，哪種更適合你？

申請(qǐng)韓國(guó)留學(xué)的同學(xué)們?cè)诮拥給ffer的興奮之后，開(kāi)始憧憬去國(guó)外的留學(xué)生活。但是有一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題擺在面前--宿舍該怎么辦？在韓國(guó)幾乎所有大學(xué)校園里都有大學(xué)公寓或宿舍，配套也很不錯(cuò)，還可以選擇2人間或4人間。校園公寓一般還免fèi提供各種體育用品、電腦等設(shè)施。但是想要申請(qǐng)到宿舍，競(jìng)爭(zhēng)卻是很激烈。

如果沒(méi)有申請(qǐng)到學(xué)校宿舍的話，也可以選擇以下幾種方式，來(lái)和小亞咨詢師一起看看吧！

月租房（??)

月租房在韓國(guó)是留學(xué)生住宿最普遍的租房方式，配有獨(dú)立的衛(wèi)生間和廚房，但家具則需要自己購(gòu)買(mǎi)。除了租金以外，每月還需要自行繳納水、電、天然氣等的費(fèi)用。月租房需要繳納RMB3-6萬(wàn)元不等的保證金，在退房的時(shí)候，房東會(huì)將保證金如數(shù)退還。如果想要一個(gè)獨(dú)立的、安靜的空間，月租房值得考慮。

有one room, two room, threeroom等各種room的房型選擇。這種類型的房子是大部分留韓學(xué)生會(huì)選擇的房屋類型，因?yàn)榧瓤梢詥为?dú)住也可以和小伙伴合租。

與朋友合租的話，可以減少初入異國(guó)的不適感，生活上有照應(yīng)。但是要注意雖然可以和合租人平攤房租和生活費(fèi)用，但是如果合租的小伙伴不租了，就需要找另外一個(gè)人一起租，因?yàn)橹型具`約不退保證金。

優(yōu)點(diǎn)

個(gè)人空間充足，不會(huì)被打擾，如果與人合租可以選擇小伙伴，文化差異及生活習(xí)慣不同引起的問(wèn)題會(huì)減少，和伙伴合租，減少孤獨(dú)感，生活設(shè)施齊全，交通方便。

缺點(diǎn)

水電氣以及網(wǎng)費(fèi)需要每月自己按時(shí)去交，房屋租期大多在一年及以上，相比下宿和考試院，房租價(jià)格稍高。

全租房(??)

全租房是韓國(guó)獨(dú)特的租房方式。租客將房屋市場(chǎng)價(jià)20%-30%的押金交于房東，并簽訂兩年以上的租約合同。在租房期間除了日常的水、電、天然氣費(fèi)外不需要繳納任何租費(fèi)。租期結(jié)束房東將如數(shù)返還押金。這種租房方式一定要通過(guò)正規(guī)的房屋中介(在韓國(guó)名為“不動(dòng)產(chǎn)”)，否則一旦出現(xiàn)糾紛，自己將蒙受巨大損失。這種環(huán)境清靜、方便、安全的全租房對(duì)于資金充足的留學(xué)生來(lái)講也是相當(dāng)不錯(cuò)的。

優(yōu)點(diǎn)

全租房的住宿條件和月租房差不多，個(gè)人空間充足，不會(huì)被打擾，如果與人合租可以選擇小伙伴，文化差異及生活習(xí)慣不同引起的問(wèn)題會(huì)減少，和伙伴合租，減少孤獨(dú)感，生活設(shè)施齊全，交通方便。

缺點(diǎn)

一次性需要繳付的費(fèi)用有些龐大，對(duì)于大部分留學(xué)生來(lái)說(shuō)比較負(fù)擔(dān)。

考試院(???)

韓國(guó)的鬧市中有一道獨(dú)特的風(fēng)景，就是考試院的存在。明明名字中有“考試”，應(yīng)該是為了考生備考而住宿的房屋，但卻讀書(shū)室與寄宿的定義模糊不清，如今被越來(lái)越多的留學(xué)生選擇作為留學(xué)的住處。

用一句話來(lái)形容考試院的房型就是“麻雀雖小，五臟俱全”?？荚囋旱姆块g普遍空間小，但現(xiàn)在也出現(xiàn)了新型考試院，生活設(shè)施更加完善，有的房間內(nèi)還會(huì)自帶洗手間，洗衣房與廚房一般為公用。

優(yōu)點(diǎn)

無(wú)保證金，直接交房租，入住及退租的手續(xù)辦理迅速及方便，水電氣以及網(wǎng)費(fèi)都包含在房租內(nèi)，地點(diǎn)便利，一般考試院都在大學(xué)附近，交通方便，有公共廚房，提供簡(jiǎn)單的炊具和餐具，方便想要自己做飯的同學(xué)。

缺點(diǎn)

屋內(nèi)活動(dòng)空間小，價(jià)格過(guò)于低廉的考試院的配套設(shè)施可能不好，租住考試院的人群復(fù)雜，需要考慮安全問(wèn)題，有一些生活設(shè)施需要公用。

下宿(???)

下宿是韓國(guó)家庭將空出的房間出租給留學(xué)生等要租房人群，有一些學(xué)生宿舍的感覺(jué)。每間房間都會(huì)提供床、衣柜、桌子等家具，洗衣房、廚房、洗手間一般為公用。租住的生活中，一定要遵守房東的要求，否則會(huì)增加被趕出來(lái)的可能性。

租住下宿依舊只需要交房租，不需要交手續(xù)費(fèi)和保證金。房租通常包含水電氣費(fèi)，有一些房子還會(huì)把網(wǎng)費(fèi)包含在里面。因?yàn)榉繓|會(huì)提供日常飲食，所以還要支付一筆伙食費(fèi)。到有下宿標(biāo)志的建筑咨xún是否有空房即可，如果要搬家，請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)月告知。

優(yōu)點(diǎn)

需要經(jīng)常與韓國(guó)房東交流，鍛煉口語(yǔ)能力，有的房東會(huì)提供三餐或者兩餐，減少“吃什么”的煩惱，一般這類房子不需要交保證金，學(xué)校附近一般該類型房子很多，租住方便。

缺點(diǎn)

需要遵守房東提出的一些“家規(guī)”，公用設(shè)施需要與房東共用

與不同人生活習(xí)慣的差異可能會(huì)造成的一些問(wèn)題。

公寓(???)

公寓可以說(shuō)是韓國(guó)住宿的頂配級(jí)別的存在。房屋的生活設(shè)施齊全且現(xiàn)代化，冰箱、洗衣機(jī)、床、衣櫥等設(shè)施一應(yīng)俱全，不管是垃圾分類還是車位提供，都不需要租客操心。安全系統(tǒng)很完善，日常生活的安全度高。

與高質(zhì)量生活水平相對(duì)應(yīng)的就是高房租以及需要提供一筆物業(yè)費(fèi)，一般一個(gè)月的房租在45-80萬(wàn)韓幣左右，物業(yè)費(fèi)在5萬(wàn)-10萬(wàn)韓幣左右。如果你能提供5千萬(wàn)韓元-2億韓元的保證金，就可以免租。

優(yōu)點(diǎn)

配套設(shè)施齊全，生活設(shè)施完善, 不管是房間還是小區(qū)的環(huán)境都很好, 保證居住的高質(zhì)量水平, 生活基本來(lái)講非常安全。

缺點(diǎn)

對(duì)于普通留學(xué)生來(lái)說(shuō)價(jià)格過(guò)高。

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